“指导”客户使用经营贷买房 平安银行“广东315曝光” 据广东3.15晚会曝光，广东电视台记者走访发现，近日，平安银行广州富力桃园社区支行的客户经理向记者表示可以使用经营贷买房，经营贷一年随借随还是利率4.15%，一年以上是利率5.15%。如果没有营业执照，可以找一位有执照的人向银行做经营贷，而为了躲避银行的监管，还需要找第三方账户把现金套取出来。 这位经理表示，经营贷本身国家规定是不能流入房市的，要求找第三方能够信得过的账户，收了款之后再拿现金出来，第三方一般不能是直系的亲属。最后还告诉记者可以打印流水，流水越多越能提高通过率，而且，最快是5个工作日。 记者就该事件向平安银行发送采访函，但截至出稿前仍未收到其相关回复。 为增强银行业金融机构抵御房地产市场波动的能力，防范金融体系对房地产贷款过度集中带来的潜在系统性金融风险，提高银行业金融机构稳健性，人民银行、银保监会于2020年1成都水钱公司电话2月31日，发布了《关于建立银行业金融机构房地产贷款集中度管理制度的通知》（下称"通知"），根据银行业金融机构资产规模及机构类型，分档对房地产贷款集中度进行管理。 根据《通知》规定，中资法人银行业金融机构被分为五档。第一档为中资大型银行，包括中国工商银行、中国建设银行(等，房地产贷款占比上限为40％、个人住房贷款占比上限为32.5％；第二档为中资中型银行，房地产贷款占比上限为27.5％、个人住房贷款占比上限为20％；第三档为中资小型银行和非县域农合机构，包括城市商业银行、民营银行、大中城市和城区农合机构，房地产贷款占比上限为22.5％、个人住房贷款占比上限为17.5％；第四档为县域农合机构，房地产贷款占比上限为17.5％、个人住房贷款占比上限为12.5％；第五档为村镇银行，房地产贷款占比上限为12.5％、个人住房贷款占比上限为7.5％。 平安银行属于第二档中资中型银行，房地产贷款占比上限成都水钱个人办理为27.5％、个人住房贷款占比上限为20％。 平安银行2020年年度报告数成都贷款私人借钱据显示，截至2020年末，该行发放贷款和垫款本金总额为26662.97亿元，同比增长了12.01％。其中，房地产业贷款为2719.63亿元，同比增长18.93％，占贷款总额的10.20％，增加了0.59个百分点；个人房屋按揭及持证抵押贷款为5283.84亿元，同比增长28.54％，占贷款总额的19.82％，增加了2.55个百分点；信用贷款为11010亿元，同比增长14.13％，占贷款总额的41.29％，减少了0.76个百分点。 虽然，该行房地产贷款占比与个人住房贷款占比都未超过监管红线，但该行却通过教唆贷款客户使用经营贷买房来躲避监管。 值得注意的是，平安银行就曾因信贷资金被挪用于购房被中国银保监会处罚。3月1日，该行台州分行因贷后管理不到位，信贷资金被挪用于购房等违法违规行为被中国银保监会台州监管分局罚款79万元；此外，3月12日，该行厦门分行也因内控管理不到位违规发放贷款遭中国银保监会厦门监管局罚款成都私人水钱快速借款40万元。
